Hyra ut attefallshus

Hyra ut attefallshus

Spread the love

Hyra ut attefallshus

Om du letar efter tips om hur du hyr ut ett attefallshus har du kommit till rätt ställe. Är det verkligen en bra idé att hyra ut ditt attefallshus? Förmodligen. Det finns många bra skäl att hyra ut ett attefallshus. Vissa husägare väljer att hyra hus eftersom de inte behöver sälja för att köpa en annan. Andra vill ha en investering och att hyra ut attefallshuset kanske har varit deras plan när de köpte huset. Ändå kan andra husägare tvingas hyra ut ett hus eftersom de måste flytta och inte kan sälja.

Kanske dessa husägare överfördes av en arbetsgivare och insåg att de inte kan sälja sitt hus eftersom marknaden inte bidrar till hemförsäljning. Oavsett anledningen till att hyra ut ett attefallshus vet inte alla hussäljare hur man gör det.

När jag köpte ett annat hem i början av 1990-talet hyrde jag ut mitt befintliga attefallshus. Bolånekostnaderna var så låga att jag kunde behålla mitt befintliga attefallshus & sommarhus istället för att sälja det.

Förmodligen gjorde det största misstag jag gjorde en kreditrapport om de potentiella hyresgästerna. Jag gav dem en hyran ansökan och berättade för dem att jag skulle köra en kredit rapport. Jag varnade för att om de hade någon nedsättande kredit kanske de borde förklara dessa kreditavgifter till mig i förväg. I teorin bör denna övning fungera. Hyresgäster skulle berätta för mig om en sen betalning de gjorde för TV-licensen för 5 år sedan. Kanske behövde jag inte en faktisk kreditrapport? Men hyresgäster kan också ljuga. Därför rekommenderar jag inte detta tillvägagångssätt.

Skärmsläp innan du hyr ut ett hus

Min första hyresgäster undertecknade en hyresansökan som innehöll olika kriterier som förpliktade hyresgästerna efter godkännande av deras ansökan att underteckna en hyresavtal. Jag godkände dem, och de vägrade att teckna ett hyresavtal. Jag fick ta dem till rätten och vann. .

Här är de typer saker som en potentiell hyresvärd ska ta reda på om en hyresgäst innan han hyr ut ett attefllshus till en främling:

  • Tidigare och nuvarande arbetsgivare
  • Tidigare hyresvärdar
  • Nuvarande inkomst och månatliga skuldförpliktelser
  • Kreditpoäng
  • Antal boende (med förbehåll för lagen om rättvis bostadsändring från 1988)
  • Typer av husdjur
  • Polisrapport
  • Personliga referenser
  • Om att hyra ett fastighetsbolag att hyra ut ditt hus
  • Om den här informationen är för tidskrävande för att samla eller för svårt att erhålla och verifiera, kanske en husägare vill träffa ett professionellt förvaltningsbolag. Förvaltningsbolagen tar normalt 8% till 10% av den månatliga hyran, men de kommer att göra allt arbete på hemmedagarens vägnar.

Dessutom kommer det att finnas statliga lagar att följa. Till exempel måste alla husägare följa lagen om rättvis bostadsrätt. Dessutom kan det finnas länsförordningar att följa och stadens avgifter att betala. En lokal fastighetsmäklare kan vara din bästa källa för att få rekommendationer för fastighetsbolag.

Här är saker som mest fastighetsbolag kommer att göra för en husägare:

  • Annonsera huset för uthyrning
  • Screen potentiella hyresgäster
  • Samla hyres– och säkerhetsdepositioner
  • Förhandla hyresavtal och teckna leasingavtal
  • Utför regelbundna egendomskontroller
  • Hantera reparationsproblem
    Latrintömning, om det behövs
  • Hantera följeslagna husdjur och lagen